PARC D’ACTIVITES CALVADOS HONFLEUR
Maître d’Ouvrage : Syndicat Mixte d’Aménagement du Parc d’Activités Honfleur Calvados - SHEMA
Partenaires : Stéphane PLISSON Architecte Urbaniste - AKTIS Architecture – INNO- La Compagnie du Paysage – VIAMAP - ANTEA
Réalisation : Travaux d’aménagement 1e phase 2010
Programme : Aire d’étude 130ha – constructibilité 268 500 m²ho d’activités tertiaires, mixtes, logistiques et commerciales.
Situation : Ville de HONFLEUR (14)
Parc d’activités dans une démarche de développement durable à l’échelle d’un site stratégique pour la plaine alluviale de Honfleur.
Les principes d’urbanisme et d’architecture du Parc d’activités sont menés dans une démarche de développement durable à l’échelle d’un site stratégique pour la plaine alluviale de Honfleur entre cité historique, pont de Normandie et zone Natura 2000, avec une image forte de qualité et de paysage.
Le parti d’urbanisation du site du Parc d’Activités Calvados Honfleur, prend en compte ces enjeux d’aménagement pour un territoire économique diversifié. Il a pour vocation d’accueillir des entreprises de plusieurs secteurs : logistique, tertiaire, activités mixtes et commercial.
Le Parc est structuré par un maillage de voies de desserte déterminant plusieurs secteurs d’aménagement. L’axe principal est orienté pour une vision privilégiée sur le pont de Normandie.
Ces voies intègrent des aménagements de circulation douce (piétons, cycles, transports en commun) et avec leur accompagnement de noues paysagères jouent le rôle de bassins de rétention hydraulique.
Les noues, la frange verte et le corridor biologique sont les supports paysagers d’une stratégie végétale respectant ce site évoluant d’un environnement « agricole et naturel » vers un environnement urbain.
Les secteurs de programmes
Le Parc d’activités se développe sur un foncier de l’ordre de 116 ha. Le plan d’aménagement dégage 76 ha de surfaces de terrain cessibles aux entreprises, et 40 ha d’emprises d’espaces libres publics pour les voies de circulations, espaces verts et noues paysagées (plus du 1/3 de la surface du site).
La constructibilité globale du site est évaluée à 268500 m2HO en se répartissant sur les différents secteurs :
– le pôle commercial et de services dans l’axe central principal depuis l’entrée sud jusqu’au corridor vert 40000 m2ho
– le pôle tertiaire à l’est en frange de l’autoroute facilitant la visibilité du Parc par un traitement en peigne 35000 m2ho
– les pôles activités mixtes et logistique de proximité à l’ouest en desserte sur la rue Normand en liaison avec la Zone d’Activités existante 45000 m2ho et 48500m2ho
– le pôle logistique au Nord au contact des voies ferrées et du secteur d’activités du Port autonome de Rouen 1000000 m2ho
Les prescriptions architecturales :
Le cahier de prescriptions architecturales a pour objectif de favoriser la cohérence architecturale tout en offrant une diversité et une image d’ensemble de qualité. Les orientations de conception sont de promouvoir des dispositifs permettant de :
– Eviter les effets de masse trop importants des volumes construits en favorisant les transparences et visions variées du Parc
– Favoriser l’implantation des bâtiments sur rues avec leurs façades d’accès principal et offrir une lisibilité de repérage et signalétique des implantations
– Promouvoir une architecture contemporaine prenant en compte les composantes de qualité environnementale et de performance énergétique
– Traiter la 5e façade par des toitures végétalisées (qualité des perceptions dominantes sur le site, performances thermiques, rétention d’eaux pluviales) ou d’autres principes de qualité
– Intégrer dans les structures et façades une part significative de composants bois permettant de s’inscrire en continuité du patrimoine et de l’histoire industrielle de Honfleur, tout en offrant des solutions contemporaines basées sur les énergies renouvelables
– Diversifier les propositions architecturales qui vont s’inscrire dans une maille, un cadre d’espaces publics et voiries très structurés
Les prescriptions paysagères
Un cahier de prescriptions paysagères complète le cahier de prescriptions architecturales dans une approche de projet global.
Il traite plusieurs aspects du paysage à développer :
– les grands principes de mise en scène et de paysagement des espaces publics
– l’interface espace public/espace privé
– les grands principes de fonctionnement et de paysagement à la parcelle.
– les principes d’aménagement des secteurs
Parc d’activités dans une démarche de développement durable à l’échelle d’un site stratégique pour la plaine alluviale de Honfleur.
Les principes d’urbanisme et d’architecture du Parc d’activités sont menés dans une démarche de développement durable à l’échelle d’un site stratégique pour la plaine alluviale de Honfleur entre cité historique, pont de Normandie et zone Natura 2000, avec une image forte de qualité et de paysage.
Le parti d’urbanisation du site du Parc d’Activités Calvados Honfleur, prend en compte ces enjeux d’aménagement pour un territoire économique diversifié. Il a pour vocation d’accueillir des entreprises de plusieurs secteurs : logistique, tertiaire, activités mixtes et commercial.
Le Parc est structuré par un maillage de voies de desserte déterminant plusieurs secteurs d’aménagement. L’axe principal est orienté pour une vision privilégiée sur le pont de Normandie.
Ces voies intègrent des aménagements de circulation douce (piétons, cycles, transports en commun) et avec leur accompagnement de noues paysagères jouent le rôle de bassins de rétention hydraulique.
Les noues, la frange verte et le corridor biologique sont les supports paysagers d’une stratégie végétale respectant ce site évoluant d’un environnement « agricole et naturel » vers un environnement urbain.
Les secteurs de programmes
Le Parc d’activités se développe sur un foncier de l’ordre de 116 ha. Le plan d’aménagement dégage 76 ha de surfaces de terrain cessibles aux entreprises, et 40 ha d’emprises d’espaces libres publics pour les voies de circulations, espaces verts et noues paysagées (plus du 1/3 de la surface du site).
La constructibilité globale du site est évaluée à 268500 m2HO en se répartissant sur les différents secteurs :
– le pôle commercial et de services dans l’axe central principal depuis l’entrée sud jusqu’au corridor vert 40000 m2ho
– le pôle tertiaire à l’est en frange de l’autoroute facilitant la visibilité du Parc par un traitement en peigne 35000 m2ho
– les pôles activités mixtes et logistique de proximité à l’ouest en desserte sur la rue Normand en liaison avec la Zone d’Activités existante 45000 m2ho et 48500m2ho
– le pôle logistique au Nord au contact des voies ferrées et du secteur d’activités du Port autonome de Rouen 1000000 m2ho
Les prescriptions architecturales :
Le cahier de prescriptions architecturales a pour objectif de favoriser la cohérence architecturale tout en offrant une diversité et une image d’ensemble de qualité. Les orientations de conception sont de promouvoir des dispositifs permettant de :
– Eviter les effets de masse trop importants des volumes construits en favorisant les transparences et visions variées du Parc
– Favoriser l’implantation des bâtiments sur rues avec leurs façades d’accès principal et offrir une lisibilité de repérage et signalétique des implantations
– Promouvoir une architecture contemporaine prenant en compte les composantes de qualité environnementale et de performance énergétique
– Traiter la 5e façade par des toitures végétalisées (qualité des perceptions dominantes sur le site, performances thermiques, rétention d’eaux pluviales) ou d’autres principes de qualité
– Intégrer dans les structures et façades une part significative de composants bois permettant de s’inscrire en continuité du patrimoine et de l’histoire industrielle de Honfleur, tout en offrant des solutions contemporaines basées sur les énergies renouvelables
– Diversifier les propositions architecturales qui vont s’inscrire dans une maille, un cadre d’espaces publics et voiries très structurés
Les prescriptions paysagères
Un cahier de prescriptions paysagères complète le cahier de prescriptions architecturales dans une approche de projet global.
Il traite plusieurs aspects du paysage à développer :
– les grands principes de mise en scène et de paysagement des espaces publics
– l’interface espace public/espace privé
– les grands principes de fonctionnement et de paysagement à la parcelle.
– les principes d’aménagement des secteurs
